咸生林的“致富秘笈”中有“神戶牛肉”
發布日期: 
Mon, 2013-06-24 20:48
2012 《財富週刊》 狄英士
 
 在“知識經濟”(Knowledge Economy) 的時代,致富的捷徑是專業知識,要瞭解如何“以錢賺錢”而非賣勞力賺錢;要瞭解如何排除“賺錢的障礙”及利用別人的錢和借來的來賺錢,並做到“錢盡其用”的境界。這是加拿大唯一華人“財富教練”咸生林先生的理財秘笈。
 “錢不能閒置,不可讓錢在銀行裡睡覺,”咸生林先生最近在他“財富累積”的專題講座中提醒芸芸聽眾。“因為那是浪費資源,暴殄天物。錢要用來投資賺錢”。他說要累積財富,首先要糾正錯誤的觀念,獲得現代的理財知識,才不至於誤入歧途。他舉出不少成功和失敗的例子來證明知識、專業、甚至常識的重要。
 例如投資股票,至少要瞭解宏觀大局,看清楚全球經濟現況和走勢,而非盲目追風。如要投資基金,要瞭解基金的實力和歷史。 想投資房地產,要瞭解央行利息的變動、都市規劃、基礎建設、和市場的供求。他說,任何投資難免有風險,但可以降低甚至避免。他說2008年全球金融海嘯就給很多投資人造成災難,因為投資人盲目投資,看不到一觸即發的危機。
 有鑒如此,這位咸氏金融公司創辦人告訴聽眾說,他倡議成立“加拿大華人金融理財顧問協會”(CCFCA, Canada-China Financial Consultants Assoication)為華人移民提供專業知識,協助他們避免風險,掌握正確的投產理財方向。在協會的以服務華人為宗旨的前題之下,他定期在“咸氏金融中心”舉辦投資理財講座,宣揚現代投顧知識,並與聽眾交換經驗。兩年以來,獲得社會正面的迴響。
 談到如何糾正理財觀念,他說一般華人沒有分散理財的觀念, 此乃錯誤之一。很多富人的“家當”多集中在房地產,幾棟房子和多筆土地,而且悉數付清,沒有貸款,引以為自豪。他們財產比重可能是60% 或80%都在房地產。 還有華人全部的財產只有一棟房子,因為他們迷信房地產。這不是說投資房地產不對,而是說這樣做是違反分散理財和分散風險的觀念。更重要的是,還有其他比房地產更好的投資選擇。咸總指出,外國的富豪們房地產的比重甚低,大概在10%左右。理想的投資組合是結合股票、債卷、房地產、保險及現金等。如何組合是一個很專業的學問,因為其中有高風險,中風險,低風險,和零風險的投資。它們的回報率不同,如何組合因人兒異,需要專業的投資顧問來協助。
 所以,鹹總告訴一心想發財的聽眾們,要在加拿大累積財富不能缺少三類專業人士的協助:律師、會計師、財稅規劃師。尤其是後者,因為稅 (Tax )與風險(Risk )是財富累積的最大障礙。如何合法減稅和避稅是專業知識,非一般人能透徹的瞭解。
 在講座的Q&A 中,有一位聽眾說他計畫到Calgary 買地投資,但不知是風險如何, 是否是明智的投資選擇。鹹總從宏觀和微觀的角度分析:Calgary 處於加拿大能源大省,近年靠國際石油價格飛漲而發展神速,前景和 “錢途” 無量,這是宏觀。但買地要看買在那裡,哪個地段,這要仔細研究該市的都市發展計畫,這是微觀。如果你盲目的買在“限建區”,即使那裡風水再好也賺不到錢。鹹總說,投資要先做足“功課”(Homework ),不能一廂情願,更不能貪。
 咸生林總裁口才便給,專業素養深厚,其講解深入淺出,引人入勝,令聽者折服。有一位聽眾說這是他第二次來聽講,每次都得到不同的啟發,真有“聽君一席話,勝讀十年書”的感覺。他說下次有機會還會再來,因為他覺得咸生林的講座“有牛肉”而且是頂級的“神戶牛肉”。